МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

Фото: inelstal.ru
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ. Ниже МосОблЕИРЦ разъясняет, в каких случаях закон требует заключения договоров между собственником жилья и организацией, в каких - нет.

 

Собственник жилого помещения - управляющая компания – МосОблЕИРЦ

Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом. При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК сосредоточиться на своей основной деятельности – обслуживании и ремонте жилого фонда и снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

 

Собственник жилого помещения – ресурсоснабжающая организация (РСО) – МосОблЕИРЦ

В соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией, ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

 

Собственник жилого помещения – специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование – МосОблЕИРЦ

Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения и специализированной организацией.

Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить самостоятельно или через 3-е лицо, путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

 

Собственник жилого помещения – страховщик – МосОблЕИРЦ

Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате.

В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а помещение - застрахованным.

Включение в единый платежный документ услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией. Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

 

Собственник жилого помещения – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области – МосОблЕИРЦ

Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ - платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.

Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».

 

Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

Последние новости Подмосковья по теме:
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

- Красногорск
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
11:43 17.08.2018 Красногорские вести
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Газета Новости недели
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Электросталь
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
23:11 16.08.2018 Газета Новости недели
- Лосино-Петровский
0,4 Сети ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
17:02 15.08.2018 Городские вести
- Орехово-Зуево
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
16:52 15.08.2018 Орехово-Зуевская правда
- Одинцово
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:34 15.08.2018 Новые рубежи
- Балашиха
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:12 15.08.2018 Газета Факт
- Жуковский
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:40 15.08.2018 Авиаград Жуковский
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:33 15.08.2018 Ramns.Ru
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:32 15.08.2018 Газета Родник
- Чехов
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:30 15.08.2018 Чехов сегодня
- Щёлково
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.
13:24 15.08.2018 Газета Время
- Звенигород
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:21 15.08.2018 Звенигородские ведомости
- Химки
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:14 15.08.2018 Химские новости
- Серебрянные пруды
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:12 15.08.2018 Серебряно-Прудский вестник
- Пущино
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:11 15.08.2018 Пущинская среда
 
По теме
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ - Красногорские вести   УК УПРАВЛЯЕТ, РСО ПОСТАВЛЯЕТ, ПЛАТЕЖНЫЙ АГЕНТ ПРОИЗВОДИТ НАЧИСЛЕНИЯ И РАСЧЕТЫ Вопросы взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ разъясняются в материале службы корпоративных коммуникаций
27.08.2018
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платёжный агент производит начисления и расчёты. - За новую жизнь Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
24.08.2018
 
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций  с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Сенеж Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
Взаимодействие управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Факт Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
 
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Родник Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы  на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы  на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
MosOblEIRC - Администрация г. Пущино Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
 
МосОблЕИРЦ как ПА.jpg - Орехово-Зуевская правда Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату услуг ЖКХ от МосОблЕИРЦ, эти документы, или ЕПД — только «верх айсберга», строки в квитанции на оплату ЖКУ — это, по сути,
23.08.2018
Облачно и до плюс 1 градуса будет в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве - Орехово-Зуевская правда В четверг, 15 ноября, в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве ожидается облачная погода без осадков, воздух днем прогреется до плюс 1 градуса, сообщается на сайте «Метеоновости» «При облачной погоде осадков не ожидается.
15.11.2018 Орехово-Зуевская правда
Сотрудники МО МВД России «Павлово-Посадский» совместно с Советом ветеранов организовали экскурсию для учащихся младших классов в Музей истории Павлово-Посадской милиции.
14.11.2018 МВД Московской области
Сотрудники библиотек посетили семинар-практикум «Защита прав и правовое воспитание ребенка» - Шатурский район 14 ноября на базе Шатурской детской библиотеки для специалистов библиотек городского округа Шатура прошёл семинар-практикум «Защита прав и правовое воспитание ребенка».
14.11.2018 Шатурский район
В конце недели в Москве и Подмосковье будет облачная погода с осадками, в воскресенье прогнозируется выпадение снега, сообщила РИАМО в четверг главный специалист Московского метеобюро Татьяна Позднякова.
15.11.2018 Пущинская среда
Заявки на участие в конкурсе принимались конкурсной комиссией администрации Солнечногорского района от управляющих организаций, Советов многоквартирных домов, жилищно-строительных и жилищных кооперативов,
14.11.2018 Газета Сенеж
Сотрудниками полиции УМВД России по г.о. Химки задержан ранее судимый 47-летний уроженец ближнего зарубежья, подозреваемый в совершении серии краж.
15.11.2018 МВД Московской области
Вчерашней ночью в Высоковске произошел пожар в одной из бывших казарм. Загорелась квартира на третьем этаже в доме по адресу Ленина, 6, в которой проживала женщина с тремя несовершеннолетними детьми.
14.11.2018 Серп и Молот
nactroenie - Администрация г. Пущино 17 ноября в музее состоится открытие фотовыставки «Оранжевое настроение», автором которой является Любовь Занозина, поэтесса, член Союза писателей г. Москвы, внештатный корреспондент и фотокорреспондент СМИ г.о.
14.11.2018 Администрация г. Пущино
На основе 50-процентного софинансирования в 2019 — 2023 годах для домов культуры и школ искусств Подмосковья, в том числе ДШИ имени Якова Флиера в Орехово-Зуеве, планируют закупить около 3,5 тысячи баянов, фортепиано,
14.11.2018 Орехово-Зуевская правда
В 2017 году исполнилось 120 лет Русского Дома им. Бородиной в южно-тирольском городе Мерано, Италия Все началось с того, что дочь надворного советника Надежда Ивановна Бородина лечилась от чахотки в Мерано.
14.11.2018 Подольский рабочий
Посвятить целых два дня Подмосковным красотам, истории любимой страны и красивейшим достопримечательностям, зарядиться бодростью и надышаться свежим воздухом,
14.11.2018 Копейка
1 - ФК Химки Сегодня вечером в матче 22-го тура Олимп-ФНЛ красно-черные на выезде встречались с курским «Авангардом».
15.11.2018 ФК Химки
Планируя тренировать своих детей, сотрудники одного из производственных предприятий Балашихи заручились поддержкой состоявшихся спортсменов и оборудовали настоящий футбольный зал в помещении владения 13 Проектной улицы м
14.11.2018 Газета Факт
Житель Нестерова Денис Курмей несколько лет назад увлекся пауэрлифтингом и добился впечатляющих результатов – стал мастером спорта, рекордсменом России,
14.11.2018 Красное знамя
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ № ПЭ-ЛД/18-1729 о проведении аукциона в электронной форме по продаже имущества, находящегося в собственности городского округа Ликино-Дулёво Московской области,
15.11.2018 Городской округ Ликино-Дулево
Облачно и до плюс 1 градуса будет в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве - Орехово-Зуевская правда В четверг, 15 ноября, в Орехово-Зуеве и Ликино-Дулеве ожидается облачная погода без осадков, воздух днем прогреется до плюс 1 градуса, сообщается на сайте «Метеоновости» «При облачной погоде осадков не ожидается.
15.11.2018 Орехово-Зуевская правда
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области В Подмосковье с начала года на портал «Добродел» по вопросам, находящимся в ведении Госадмтехнадзора Московской области, поступило около 254 тысяч обращений,
15.11.2018 Серебряно-Прудский вестник